Недвижимость в Швейцарии

Приобретение недвижимости в Швейцарии можно сравнить с открытием счета в швейцарском банке. Это престижное, стабильное и безопасное вложение капитала. Вдобавок ко всему — в этой стране довольно высокий уровень жизни, а экономическое и финансовое положение находится на стадии стабильности, что делает инвестиции в зарубежную недвижимость весьма перспективными. Также появляется возможность наслаждаться красотой швейцарской природы, известными во всем мире горнолыжными курортами и источниками с термальной водой.

Швейцария предлагает большой выбор недвижимости на любой вкус. Так, каждый желающий спрашивает себя можно ли получить визу в Швейцарию выбрав для себя дом в горах, расположенный в непосредственной близости от лучших курортов Европы, или дом на озерах, где существует возможность получать удовольствие от купания и прогулок на яхте?. Ответ прост — можно!

Бесспорно, цены на недвижимость в этой стране таковы, что покупку могут позволить себе лишь люди с определенным статусом.

Говоря о правовых вопросах, нужно учитывать тот факт, что здесь существует «Закон Фридриха», запрещающий иностранцам без вида на жительство приобретать, какую бы то ни было, недвижимость. Но, с другой стороны, некоторые регионы вправе дать разрешение на покупку, в том случае, если покупатель соответствует всем необходимым требованиям. Так, к примеру, в таких городах как Женева, Цюрих и Лозанна купить жилье не представляется возможным. Зато есть шанс на покупку в регионах Вализ, Обвальден, Аппенцель, Шаффхаузен, Берн, Фрибург, Ват, Люцерн, Санкт-Галлен, Ноенбург и некоторых других.

Также у каждого региона существуют свои ограничения по размеру жилой площади и земельного участка и по ее использованию. К примеру, покупая недвижимость в Швейцарии, можно получить многократную туристическую визу, но находиться по ней в стране будет разрешено не более 3-4 месяцев в году. Продать же купленную недвижимость другому иностранцу будет возможно лишь через 5 лет.

Совсем иная ситуация обстоит с коммерческой недвижимостью. Граждане других государств могут приобрести ее без каких-либо ограничений. Такая недвижимость более привлекательна, в плане инвестирования. К наиболее востребованным коммерческим объектам относятся складские и торговые помещения и офисы. В целом, процесс приобретения коммерческих объектов не особо отличается от покупки жилого фонда. Если говорить о дополнительных расходах при покупке, то гонорар независимого нотариуса будет составлять от 0,5-1% от стоимости, а внесение изменений в реестр собственников — 0,5%.